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?惊呆!合肥某盘入市仅2个月就清盘?政务西“红盘”最后80套洋房收官加推,手慢无!

安徽楼市 安徽楼市 2020-08-14


当一个楼盘的买家人数,远远大于房源数量的时候,市场的表现只有两个字:抢房


在合肥,抢房并不是一件稀奇的事情。有因为价格低廉,或板块优越,或产品优质的楼盘,都接连不断地封神,“日光盘”屡见不鲜。


但今年合肥却有一个盘,入市仅2个月左右的时间,项目住宅即将清盘,那才是合肥人津津乐道的事情!


这个神盘,就是坐落在政务西板块的万兴湖山间



NO.1|壹

入市仅2个月将清盘 最后80套洋房加推


位于政务西板块的万兴湖山间,从2019年10月底拿地起,到营销中心、样板间开放,再到项目的首开、热销,以及如今的洋房收官加推,每一步都备受瞩目,坐实了板块人气NO.1的宝座


我们来复盘一下万兴湖山间这段时间的表现,感受一下项目的热度。


5月16日,万兴湖山间产品暨品牌发布会隆重举行,作为2020年首个大型发布会活动,盛况空前。现场揭幕的项目精工产品,更是让现场嘉宾惊喜连连


5月25日,万兴湖山间【亲密生活馆】盛大开放,合肥众多主流媒体嘉宾齐聚,引燃天鹅湖畔


6月15日,项目迎来首开,推出2栋小高层和1栋洋房,当天便去化超九成,劲销4.16亿



|万兴湖山间发布会现场


之后项目便一直处于热销状态,值得一提的是,万兴湖山间并没有像其他项目那样采用分销导客的形式,每一个到售楼处看房的客户都是冲着项目的实力而来。


|万兴湖山间售楼处人气实拍


项目的大量买家中,除了众多婚房、改善需求的自住购房者;还有全合肥的投资客,冲着板块红利而来。


尽管2020年刚刚过半,表现出色的万兴湖山间,几乎已经提前锁定了合肥“年度神盘”的席位!


为什么这么说呢?因为几乎没有悬念,万兴湖山间将是近几年合肥罕见的“入市2个月就清盘”的项目。


在首开售罄之后,在无数人的翘首期盼中,万兴湖山间迎来收官加推。


|万兴湖山间洋房仅剩80席


敲黑板,注意了!这次加推的是项目最后2栋洋房产品,建面约135㎡的精装四房和建面约120㎡的精装三房,压轴的房源一共只有80套,而且是8层的真洋房!


这是一次错过不再的机会,谁都不想留下遗憾......



NO.2|贰

政务西板块 湖山间的核心优质地段


毕竟,西靠大蜀山,东临政务区天鹅湖,万兴湖山间所在的政务西位置不仅有流量,更有含金量。


众所周知,政务区是合肥的政治、经济、文化中心。特别是天鹅湖板块,摩天大楼、一线湖景、高端住宅、成熟商圈全部汇聚于此。


对于买房人来说,整个政务板块就是高价值、高圈层的代名词,也是合肥名副其实的“富人区”。从政务板块近10年的房价变迁就可窥见一二:


|数据来源金刚石


从数据中,我们可以看到10年来,政务板块的房价从6122元/㎡,涨到24603元/㎡,涨幅高达301.87%。需要提醒的是,这只是成交均价,其中天鹅湖周边的新房均价早已突破3万元/㎡,更有个别楼盘的均价已突破4万元/㎡,整个政务板块的房价也一直是合肥房价金字塔顶尖的存在。


另外,经过十多年的发展,面积仅有12.67平方公里的政务区,区域建设早已饱和,后期几乎没有居住地可供。


“物以稀为贵”,由于无新地块供应,且众多优质资源聚集的优势,使政务区在合肥,甚至在安徽都成为可望而不再可及的核心板块。


|万兴湖山间区位示意图


此时,万兴湖山间择址政务西板块,毗邻天鹅湖,小高层均价2.17万/㎡、装修洋房均价2.42万/㎡,以高性价比优势,成为全合肥买家争抢的目标!


另外,万兴湖山间带给大家的更是一种人人向往的生活方式。


顾名思义,“湖山间”从案名开始,便尽显未来生活的不同凡享。


|万兴湖山间效果图


湖、山,从来都是世人向往的居住地。而今,万兴将湖山融入案名,致敬自古不变的向往,亦将湖山的生活之色,尽呈于前。


项目东望天鹅湖,西瞰大蜀山森林公园,北连匡河风景带,可谓是“城市景观长廊”的绿心之上,将来业主不管是山间漫步,还是湖边小坐,都轻松实现。


|万兴湖山间周边配套示意图


在静谧的大湖大山中,万兴湖山间又不缺都市的烟火气。


比如几脚油门就可以到万达广场、银泰城、万象城等高端商场享受买买买的乐趣,或者到合肥大剧院观看一场精彩的演出,或是到奥体中心感受一场激情澎湃的演唱会……


|合肥地铁2号线实拍图


不想开车的话,项目周边的地铁2号、3号、4号(在建)、6号线(待建)也将是业主出行的便捷方式,将来无论是去政务区、蜀山区,还是滨湖区,都是几站路的事情。


另外,家长们关心的教育资源也是项目的一大优势。社区配建一座18班幼儿园和一座36班小学,北侧还规划有42班中学,在自家的阳台或许就能看见孩子快乐玩耍的身影,听到孩子朗朗的读书声。


|万兴湖山间周边学校沙盘实拍图


在著名美剧《纸牌屋》中,弗兰克总统也说过“权力就像房地产,位置是所有的一切,你离中心越近,你的财产就越值钱。”


“政务西+天鹅湖+大蜀山+全龄段教育”等多重光环下,这个项目简直是“硬核中的硬核”。


而这压轴的80套房源,就像《大话西游》里的至尊宝,踏着七彩祥云而来,给了合肥一次“梦想成真”的机会。



NO.3|叁

绿色建筑三星认证 打造高品质人居范本


当然了,万兴湖山间最引以为傲的优势,还有项目的高品质产品!


用一句话概括万兴湖山间,那就是:明明可以靠地段,但还是要拼一拼产品。


作为万兴首入合肥的开山之作,万兴湖山间已取得绿色建筑三星认证,这无疑是对项目品质强有力的注释!


|万兴湖山间绿色建筑三星认证证书


绿色建筑三星认证,是中国建筑界最高级别认证,需要住建部评定。获得之难度,与鲁班奖相当,由此可见万兴湖山间项目的匠心品质。


项目总占地约90亩,分为住宅、独栋商业、学校三部分。其中住宅部分包括3幢17F、18F小高层、4幢8F洋房,总规划户数347户,容积率仅2.0


整体布局舒朗开阔,三栋高层全部位于北侧,四栋洋房在南侧,保证了每一栋楼的采光、视野,且项目的南侧是全多层的小区,所以更不用担心南侧洋房的采光。


|万兴湖山间鸟瞰图


在建筑设计上,采用了现代简约风格,以现代艺术之父保罗·塞尚的“塞尚法则”镌刻建筑品质,选用干挂石材+金属压条多种材质搭配,让建筑整体立面更靠近国际审美,历久弥新!


再加上LOW-E玻璃15°向内倾斜的瞰景阳台全坡屋顶元素……每一个细节,都可见万兴湖山间的设计巧思。


|万兴湖山间效果图


另外,项目在园区的景观设计方面,也格外用心。项目联袂广州山水比德设计股份有限公司上海设计院大师团队,从项目所在地块的自然资源和地脉人文出发,打造更优雅的人居环境。


比如,主大门以白色和金色为主调,搭配深色跌水、特色景墙,增加入口的仪式感和灵动感。园林规划五重绿植,搭配森林绿石材月亮灯,“明月松间照,清泉石上流”的意境油然而生。


|万兴湖山间效果图


更赞的是,项目用一双巧手,把建筑与景观巧妙地结合起来,让它更具实用性。比如橡胶环形跑道、水珠座椅、儿童乐园、成人健身空间、多功能架空层,让每个年龄段的业主,都能在专属空间里享受休闲时光。


|万兴湖山间效果图


再加上,人车分流、AI人脸识别系统、5S智能安防系统、AI智能梯控系统、小区WiFi全覆盖、生物指纹智能密码锁……每一个细节都直击当代人居的痛点和需求。


|智能密码锁示意图


从建筑到景观,从选材到设计,从色彩到功能,我们都可以看到万兴湖山间的高产品力。就是放眼全合肥的高端社区,湖山间都属于上乘产品。


如今,我们越来越信奉“只要站在风口,猪都能飞起来”。却忘了其实曾经,合肥的很多板块是靠着一个又一个产品的优化,慢慢迭代而来的。


政务区的天鹅湖板块、滨湖区的省府板块,都是如此。现在,政务西板块也在慢慢步入这条正轨,万兴湖山间或许就是那个引领者。



NO.4|肆

精致户型+高配装修 专为城市精英定制


最后,万兴湖山间的户型产品,也做出了超乎想象的功能性和尺度感。


万兴湖山间深刻洞见现代城市精英对户型产品的需求,再次用行动响应了人居迭代升级的趋势。


比如,这次收官加推的洋房建面约135㎡的精装四房和建面约120㎡的精装三房户型产品,尺度和空间各方面都很逆天


|建面约120㎡的户型


建面约120㎡的户型,三房两厅两卫设计,无论三开间朝南、双联大阳台、南北通透都让人心动不已。


主卧奢华的套房设计,独立卫生间、大飘窗,每一处都透露着“贴心”与“实用”。


至于餐厅与厨房的空间,也是尺度感爆表,一家人聚在一起,搓一顿海鲜大餐也绰绰有余。


|建面约135㎡的户型


资金充足的购房者还可以选择这款建面约135㎡的户型,四房两厅两卫设计,四开间朝南,经典的“四叶草”户型,让四个房间分布在户型的四个角落,可以和家人保持刚刚好的距离,互不打扰。


主卧同样是套房设计,南向大飘窗,加上客厅和次卧的双联大阳台,满满的阳光与鲜氧可直驱而入。


U型厨房可以让切菜、煮饭的夫妻俩自由转身;放得下6人餐桌的餐厅,更是一家人享受美食的最佳场所。


|万兴湖山间样板间阳台实景


正如德国作家罗蕾丽斯说的那样:有仪式感的人生,才使我们切切实实有了存在感。这种被充分考虑的舒适与尊贵感,自然是每一位“洋房控”的最爱。


更为难得的是,洋房公摊仅有11%,更大的得房率,更是物超所值!


户型已做得有口皆碑,装标也丝毫没有马虎,完全是“合肥豪宅”的水准。


|万兴湖山间样板间实景


美的VRV中央空调、威能地暖、A.O.史密斯净水器,在改善市场也是“一枝独秀”。


厨房卫生间一眼望去,清单上全都是知名品牌。如高定高分子PE板材橱柜柜门、老板厨电、摩恩水槽龙头、威能锅炉、人体工学台面设计等,都是满满的质感。


其他小细节,诸如入户门静音胶带、入口感应灯、客厅叠级吊顶、上轨移门设计、不锈钢挡油板、隐形柜门拉手、三面镜镜柜收纳、卫生间石材柱脚、带开关插座……处处充满了惊喜,每一个细节,都特别“暖”。


|万兴湖山间样板间实景


从地段、配套到产品,从户型到装标,万兴湖山间就像一个楼市优等生,文理皆通,无一偏科。


其他楼盘只能宣传单个亮点的时候,万兴湖山间值得合肥人手动打CALL的地方,实在太多了。



结语


最后,再揭晓一个超级彩蛋。7月22日,万兴集团合肥城市公司盛大揭牌;7月23日的土拍中,万兴集团经过激烈的角逐,最终再拿下庐阳区LY202002地块;更可见其深耕合肥的决心。


作为购房者,要做的就是在好品牌、好产品出现的时候,牢牢地抓住它。有人说,很多人买不起房,不是输给了收入,而是输给了眼光。


在全城的焦灼目光中,万兴湖山间的收官战已经进入倒计时阶段。最关键的是,你能成为这幸运的80分之一吗?


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